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イエ＆ライフ | ヒトが減る時代のイエとの付き合い方

人口が減っていくこれからの日本で、不動産とどのように付き合っていけばいいか？各地域の土地価格や、不動産市場の見通しなどを通じて、発信していきます。

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日本全国の土地価格データを掲載しています。2022年［令和4年］の最新の公示地価も掲載。土地価格相場、地域別平均値、地価ランキングが分かります。「土地価格相場が分かる土地代データ」は、国土交通省・国土数値情報による公示地価、基準調査に基づいています。日本全土の土地価格は、平方メートル単位で平均19万7950円/m2（2022年［令和4年］）、坪単位では平均65万4382円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は+0.43％です。公示地価は平均23万5223円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均77万7599円/坪で、前年からの変動率は+0.55％です。基準地価は平均15万1811円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均50万1854円/坪で、前年からの変動率は+0.28％です。1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の過去最高値は59万1353円/m2（1991年）、過去最低値は15万6229円/m2（1983年）で、この二者の落差は3.79倍です。基準地価の過去最大値は40万7986円/m2（1990年）、過去最小値は9万6809円/m2（1983年）で、両者の落差は4.21倍です。宅地の平均地価は10万1018円/m2、坪単価では33万3946円/坪、変動率は+1.59％です（2022年）。商業地の平均地価は49万6718円/m2、坪単価では164万2044円/坪、変動率は+0.42％です（2022年）。全国の都道府県の中で平均土地相場が高額なのは、東京都（103万9949円/m2）、大阪府（35万7543円/m2）、神奈川県（28万8365円/m2）、京都府（23万5437円/m2）、愛知県（21万4746円/m2）です。都道府県の中で平均土地相場が低額なのは、秋田県（1万6162円/m2）、青森県（1万9525円/m2）、島根県（2万3708円/m2）、鳥取県（2万4005円/m2）、山形県（2万4569円/m2）です。

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